프롭텍크(Proptech)
- 기술을 사용하여 주거 및 상업용 부동산을 구매, 임대, 판매, 설계, 건설 및 관리하는 방식을 개선하거나 파괴하는 사업 분야
- 2012년부터 2020년까지 43조(43빌리언 달러)이상이 투자되었음
- 2018년에만 82%의 증가 추세를 보임
- 부동산 소유에서 부동산 임대로의 소비 변화가 가장 중요한 동인임
딜로이트의 부동산 시장에 대한 예측 (2020)
- 기후 변화에 따른 영향
- 디지털과 실제를 결합한 임차인 경험 증대
- 게임 체인저로서의 대화형 AI
- 캠퍼스 개발
- 프롭테크의 급격한 움직임
- 다양성과 포용성
- 20년뒤를 위한 브라질의 교훈: 도시화, 다양성, 기대 수명의 증가, 지속 가능성
- 스마트 플레이스에 대한 스마트 개발
- 일하는 공간에서 주거 공간으로의 변화
Real Estate Predictions 2020 | Deloitte Luxembourg
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주요 그래프
임차인 경험 (Tenant Experience)
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오늘날 직장에서 가장 많은 인구는 밀레니얼(1981년에서 1996년 사이에 출생)이며 Z세대(대략 1997년에서 2012/15년 사이에 출생)가 그 뒤를 잇고 있음
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밀레니얼(1977년과 1995년 사이에 출생)과 Z세대는 전세계 최초의 디지털 원주민이며 이들은 주택 문제에 있어서 좀 더 유연한 생활을 위해 소유 보다는 임대를 더 선호하고 있음
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임차인 경험 특히 디지털 서비스를 중심으로 한 온라인 경험이 점점 더 중요해 짐
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예:
- 이사전 철거 및 청소 서비스: Movinghub
- 임차인을 위한 광범위한 보험 서비스: Fixflo
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의사결정의 동인과 의사결정자의 기대치의 차이
- 의사 결정 동인: 제품, 비용, 서비스
- 의사 결정자(임차인)의 기대: 서비스, 제품, 비용
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임대료의 상승과 함께 임차인의 기대도 커짐
- 안전: 직원에 대한 안전한 근무 조건 (예. 비접촉 인터페이스 —> 음성 인식. 센서. 모니터링)
- 유연성: 임대 공간을 필요에 맞게 조정 (예. 핫데스킹)
- 개인화: 직원의 개인 작업 습관을 따르고 작업 공간을 그에 맞게 조정